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    穩房價還是應該按需分配!

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    新聞中心

    穩房價還是應該按需分配!

    2021/05/26 16:47
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    按需分配,聽上去已經有些老掉牙,已經有些過時了。對于房地產的發展現階段似乎并不是在按需肥配,而是在按照人們的投資意愿分配。

    為什么說穩房價應該按需分配呢?其實原因很簡單,當房子能夠滿足購房者需求的時候,那么房價上漲的根本動力也就減弱了。

    目前之所以商品房持續供給還做不到穩房價目的原因就在于很多房產都掌握在了部分人手中。這些被部分然掌握的房產最終還能夠被無房和需要房的人接盤。這才讓房子產生了源源不斷的升值的空間和動力。

    那么房子該如何按需分配呢?

    當前商品房的銷售基本都是面向全社會的。雖然一部分城市已經收緊了購房家庭的購房資格,但是在政策之外還有很多人借助打擦邊球的機會可以買到投資的房子。因此,房子不論如何供給,最終還是有人沒有房子,需要房子。

    所謂房子按需分配并不是像現在已經打搞保障房的建設。因為保障房的分配制度也不是局對公平的。很有一部分人就是盯著保障房想從中獲利的。按需分配房子應該是建立更加完善的審核制度和聯網的信息制度。讓房子優先流入需要房子的人手中。而不是在開發商手中被有能力的人買走。

    雖然看上去按需分配的制度很死板,但如果真的想要短期內穩定房價就應該打破價高者得,有錢人先得的現狀。只有這樣才能讓存量房的流動性降低,讓無房者的數量下降,讓有房者放棄對房子的執著。房價才能逐漸穩定下來。

    雖然現在各個城市都在不斷地完善自身的房屋供給方式,但是這也需要花費好長的時間,需要一個緩慢地過程。而在這一過程當中,房價只能逐漸攀升,越來越高。

     

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