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    第七次人口普查數據發布,快速解讀版|樓市相關影響

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    第七次人口普查數據發布,快速解讀版|樓市相關影響

    2021/05/12 09:05
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    大家好,文章開始前,先跟大家說件事。

    國新辦于5月11日舉辦第七次全國人口普查主要數據結果發布會,全國人口共141178萬人,人口性別比為105.07。

    #公眾號:烽火樓市 快速解讀如下:

    一、總人口14.1億,緩慢增長(總人口拐點還早,得益于醫療和長壽);

    二、平均家庭戶人口2.62,繼續下降(住房需求支撐,住房總需求下降還早,新生兒對需求的實際影響是20年后);

    三、東部地區人口占比39.93%,繼續提升(樓市而言,人口流動繼續,流動的影響遠大于總人口的自然增長);

    四、性別結構改善,出生人口性別比111.3,較2010年下降6.8(結構很重要,經濟、觀念都有影響);

    五、年齡構成中,青少年比重有提升(希望),老齡化繼續加?。o法避免);

    六、受教育程度持續改善提高,人口素質提高(經濟發展的生產要素部分優勢);

    七、城鎮人口63.89%(常住人口城鎮化率,還有空間),農村居住36.11%,城鎮化成就顯著,但還要發展;

    八、流動人口增長,與經濟發展,流動便利直接相關(經濟繼續發展,服務業提升,有利于城鎮人口的繼續增加)。

    總結:人口數據對于國家經濟及樓市都至關重要,透過現象看本質,不要受某些夸張輿論的影響。另外,不要把長期影響短期化,分清長期、中期、短期的區別。人口影響的是長期,中短期要看供需結構與金融政策。

    -----END-----

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